Le BIM c'est quoi ?
Building Information Modeling (BIM) ou en français : modélisation des données du bâtiment (MIB) est une technologie et des processus associés pour produire, communiquer et analyser des modèles de construction. Le BIM se définit à la fois comme :
- un processus d'intégration, de production, de gestion et de visualisation de données,
- un modèle unique d'une maison individuelle tenant dans un fichier numérique, comprenant toute l'information technique nécessaire à sa construction, son entretien, ses réparations, d'éventuelles modifications ou agrandissements et sa déconstruction.
Le fichier comprend aussi une description des relations entre objets et de leurs propriétés (type d'ouverture d'un mur ou d'une dalle et ruptures de pont thermique, jonctions de murs de poutres)
Bien que le BIM facilite la faisabilité de projets conçus de bâtiments, il n'aide pas la qualité de la conception architecturale, environnementale, économique et urbaine dans des phases en amont des projets. Il s'agit plutôt d'un ensemble d'outils visant à faciliter la communication autour d'un projet de construction.
Grâce à la maquette numérique constamment tenue à jour, les coûts de construction sont mieux maîtrisés car extraits en temps réel.
Les avantages du BIM pour vous
La conception BIM à de multiples avantages, pour tous les intervenants et à toutes les étapes d'un projet. Le BIM change la façon de travailler des constructeurs de maisons individuelles, des maîtres d'oeuvre, architectes, ingénieurs et entrepreneurs. Il leur permet de collaborer et d'ajouter des informations pertinentes dans le projet.
Le BIM permet à un bâtiment d'être construit, testé et analysé en temps réel avant même le début de sa construction.
Le BIM permet à un Constructeur de réaliser des projet moins énergivores en électricité (chauffés et climatisés plus efficacement).
Avantages pour les bureaux d'études, architectes et maitres d'oeuvres
- Le modèle virtuel 3D conçu avec un logiciel BIM permet d'effectuer des visualisations précises à toutes les étapes du projet, et est automatiquement consistant dans toutes les vues.
- Le modèle composé d'objets paramétriques ne comportera pas d'erreur de géométrie, notamment suite à une modification.
- Les logiciels BIM permettent à tout instant de générer des plans 2D, consistants entre eux, qui reflètent parfaitement le modèle virtuel à cet instant.
- La collaboration entre les intervenants est facilitée grâce à l'utilisation d'un même modèle 3D, simultanément ou non.
- Le modèle virtuel BIM permet la vérification du respect des normes en vigueur et des critères du projet tant au niveau quantitatif que qualitatif.
- Les quantités et coûts de construction peuvent être extraits en temps réel, à tout moment durant la conception. Cela permet d'avoir un retour immédiat sur les conséquences budgétaires d'une modification ou d'une variante.
- Les analyses et simulations des performances énergétiques et environnementales d'un bâtiment peuvent être réalisées très tôt dans l'étude, ce qui fournit l'opportunité de corriger la conception au besoin.
Avantages post construction
Toutes les informations collectées durant la construction peuvent être insérées dans le modèle 3D et remises aux propriétaires.
Le modèle 3D remis est une source d'informations indispensables pour la gestion et l'opération des installations, ainsi que lors des travaux d'entretien.